Как правильно взять ипотеку: что необходимо знать.

Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» в любых банках, в основном, требуются такие же документы, как оформляется ипотека для бюджетников в Сбербанке РФ: заявление, документы, удостоверяющие личность заемщиков, поручителей, созаемщиков, залогодателей, все необходимые бумаги, касающиеся залога, документы о доходах – о финансовом состоянии и трудовой занятости, и т.д.

Помимо вышеперечисленных документов, для ипотеки потребуются документы по кредитуемому жилью, а также документы, которые подтвердят первоначальный взнос. Дополнительными документами молодой семьи для оформления ипотеки являются: свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка (если он есть); если в ипотечном кредите участвуют родители в качестве созаемщиков, необходимы бумаги об их платежеспособности, и документы, которые подтверждают родственные связи (паспорт, свидетельство о рождении, о смене Ф.И.О., свидетельство о браке и т.д.). Конечно, этот перечень неполный, и может корректироваться, по усмотрению банковского учреждения. В случае, если ипотека «Молодая семья» берется в сбербанке, то проценты не меняются, и остаются, как в обычной ипотеке, при этом первоначальный взнос составит 10% (если семья с ребенком).

Необходимые документы при молодежной ипотеке «Молодая семья» по программе «Доступное жилье»: удостоверение личности всех членов семьи, заявление, свидетельство о браке, документ, признающий молодую семью нуждающейся в улучшении своих жилищных условий, бумаги о доходах, или документ, который подтверждает наличие денежных средств, превышающих размер субсидии, копия лицевого счета. Все перечисленные документы направляются в орган местного самоуправления на проверку и принятие решения о признании данной семьи участниками федеральной программы.
Говоря об этих программах, необходимо помнить, что банковские программы могут очень сильно отличаться от федеральной. Очередникам государственной программы предусмотрены льготные условия, а программы, предлагаемые банками для молодых семей, – это обычная ипотека, в которую можно привлечь родителей в качестве созаемщиков.
 
Преимущества ипотеки «Молодая семья» по государственным программам:

Размер предоставляемой субсидии составит не менее 40% от стоимости жилья для семьи, в которой имеется, хотя бы один, ребенок, для бездетной семьи он составит 35%. Использовать ее можно на строительство или покупку жилья, на оплату первого взноса по ипотеке либо последнего в кооператив. Отсрочка платежей возможна при строительстве жилья или рождении ребенка. Государство предусматривает и военную ипотеку, в соответствии с этим, был принят закон для военнослужащих о накопительном ипотечном кредитовании.




2012.06.09 00:59